Source : Challenges
Date : 12/2016
Journaliste : Héloïse BOLLE
[..] Zones tendues « Il faut privilégier les zones très tendues. Avec un petit budget inférieur à 200 000 euros, la première couronne de Paris est inaccessible, mais certaines communes du Vald’Oise, comme Bezons, Cergy ou Argenteuil, ont une forte demande locative »,affirme Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’immobilier. Un 2-pièces de 40 mètres carrés à deux minutes de la gare de Cergy Saint-Christophe se vend 178 600 euros. « Il faut aussi regarder attentivement les futures gares du Grand Paris, il y a de bonnes opportunités à Massy ou Rosny-sous- Bois », poursuit-il. [..] Hors Ile-de-France, il est préférable de prospecter dans les grandes agglomérations très dynamiques et leur première couronne, comme Bordeaux, Nantes, Lyon ou encore Lille. Mais, alerte Franck Vignaud, « dans la capitale du Nord, le loyer de marché est parfois inférieur aux plafonds de loyer fixés par la loi Pinel ».
