p.20 [..] Plébiscité par les investisseurs, l'avantage Pinel a été prorogé jusque fin 2017. Ce qui laissera le temps de choisir avec soin l'emplacement. Méfiance à cet égard, avec les quelques 250 communes classées en B2, initialement exclues du dispositif, mais ayant obtenu une dérogation préfectorale pour en bénéficier. "La demande locative n'y est pas toujours avérée", prévient Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'Immobilier, un service d'études. Comme du côté de Bourg-en-Bresse, Vichy, Rochefort, Angoulême, Dinan ou Périgueux, villes marquées par un taux de vacance locative supérieur à la moyenne nationale de 7,7%, un déclin démographique ou un nombre de de logements par ménage en hausse. Prudence aussi si vous investissez en zone B1, où des villes comme Perpignan, Le Havre, Chartres et Avignon présentent les mêmes écueils. Mieux vaut se concentrer sur les marchés locatifs tendus : Ile-de-France et métropoles régionales à l'image de Bordeaux, Toulouse ou Nantes. [..]
