etudes DU LABO IMMO

Publication du septième baromètre des prix de l’immobilier neuf 

15/11/2022

Paris le 15 novembre 2022 – Le Laboratoire de l’Immobilier publie la 7ème édition de son baromètre des prix de l’immobilier neuf sur plus de 100 villes de France métropolitaine. Son objectif est d’informer les particuliers sur les prix des logements neufs en cours de commercialisation et leurs évolutions.

L’année 2022 est marquée par une baisse de la production de logements collectifs neufs, proche de -3 % sur les 9 premiers mois, avec à peine plus de 110 000 mises en chantier à fin septembre. 

Cette raréfaction de l’offre s’inscrit dans un contexte d’inflation des coûts de construction, dont les causes échappent pour la plupart au contrôle des promoteurs (pénuries de matériaux, inflation, manque de main d’œuvre, nouvelles normes…). Il en résulte une augmentation continue des prix de l’immobilier neuf, que nous avions anticipée il y a un an en annonçant un cycle de forte hausse.

6ème édition

19/05/2022

Depuis le début de l’année 2021, les logements individuels neufs bénéficient d’une forte dynamique, avec un nombre de permis autorisés qui se rapproche du début des années 2010. Ce regain d’intérêt pour la maison individuelle est né des différents épisodes de confinement.

En revanche, la production de logements collectifs neufs ne s'est pas remise de la crise sanitaire. A fin mars 2022, il manque encore 11 000 logements pour retrouver le volume d’appartements autorisés de février 2020.

Cette offre limitée d'appartements neufs sur le marché immobilier maintient la pression sur les prix de vente.

5ème édition

18/11/2021

Le nombre de logements collectifs autorisés sur 12 mois a atteint son point le plus bas au mois de mars 2021 (179 000 appartements, selon les chiffres du Ministère de la transition écologique).

Bien que les volumes de permis autorisés soient de nouveau orientés à la hausse, il manque encore plus de 20 000 logements pour retrouver le niveau des autorisations mesuré avant le début de la pandémie (février 2020 : 233 700 logements collectifs autorisés sur 12 mois glissants).

Dans ce contexte de raréfaction de l’offre de logements neufs, la hausse des prix de l’immobilier neuf s’accélère.

4ème édition

17/06/2021

Un an après la fin du 1er confinement, le Laboratoire de l’Immobilier dresse un nouveau bilan de l’évolution des prix de l’immobilier neuf sur les communes de plus de 45 000 habitants.

Dans un contexte de chute du nombre des permis de construire autorisés (-15,1% pour les logements collectifs entre mai 2020 et avril 2021 selon les chiffres du Ministère de la transition écologique), les prix de vente ont poursuivi leur progression mais à un rythme plus modéré.

3ème édition

26/11/2020

Le Laboratoire de l’Immobilier publie son troisième baromètre des prix de l’immobilier sur plus de 100 villes de France métropolitaine. Objectif : informer les particuliers sur les prix moyens des logements neufs en cours de commercialisation.

« Comme pour les éditions précédentes, notre objectif est de refléter les prix proposés par les promoteurs et de suivre leur évolution au fil des mois. Ce 3ème baromètre est particulier car il nous permet de mesurer l’évolution des prix 6 mois après la fin de la première période de confinement » précise Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’Immobilier.

2ème édition

25/06/2020

Après une première édition parue en novembre 2019, Le laboratoire de l’Immobilier publie la 2ème édition de son baromètre des prix de l’immobilier neuf sur plus de 100 villes de France métropolitaine. Son objectif ? Informer sur les prix des logements neufs en cours de commercialisation et leurs évolutions.

Pour cette deuxième publication, le Laboratoire de l’Immobilier a compilé fin mai plus de 4 800 programmes immobiliers neufs.

Les résultats sont publiés pour les communes de plus de 45 000 habitants ; seuls les arrondissements ou communes comptant au moins 3 programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation ont été retenus.

1ère édition

18/12/2019

Pour la première fois, le Laboratoire de l'Immobilier publie un baromètre des prix de l'immobilier neuf sur plus de 100 villes de France.

À la différence des prix de l’immobilier ancien, pour lesquels il existe de nombreuses bases de données, les prix du neuf restent difficiles à appréhender. 

Via ses activités d’études de marché et de conseil auprès de promoteurs, l’équipe du Laboratoire de l’Immobilier collecte en permanence les prix des programmes immobiliers neufs sur toute la France.