Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'Immobilier, souligne une hausse continue des prix sur le marché du logement neuf, comme annoncé en novembre dernier.
Les prix des logements neufs continuent de grimper, avec une hausse accélérée depuis le début de l'année, selon Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'Immobilier. Cette tendance s'explique par la diminution de l'offre, les coûts de construction en constante augmentation et les difficultés d'accès au crédit rencontrées par les ménages.
Au premier trimestre 2023, la commercialisation de logements neufs a chuté de 41%, tandis que les mises en chantier ont diminué de 8,3% sur les douze derniers mois. Les prix de vente subissent une pression accrue en raison de la rareté des nouveaux logements sur le marché, de l'inflation des coûts de construction et de l'arrivée progressive des programmes conformes à la norme RE2020.
Face à ces défis, certains promoteurs font face à des taux de désistement élevés, faute de solutions de financement pour leurs clients. Cette situation entraîne un ralentissement des rythmes commerciaux et le report, voire l'annulation, de nouvelles opérations immobilières.
En moyenne, le prix d'un appartement neuf en France atteint désormais près de 5 600 euros par mètre carré, soit une augmentation de 6,6% par rapport à l'année précédente. Les grandes villes, notamment Paris, enregistrent des prix bien supérieurs, dépassant les 14 000 euros par mètre carré. Cette hausse des prix met une pression considérable sur les acheteurs qui peinent à s'adapter à cette situation, impactant ainsi le marché du logement neuf.
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