Certaines opérations dépassent les 7000€ le m² au coeur de Bordeaux. Cela n'a pas de sens d'y faire du Pinel. Car le dispositif fiscal plafonne la réduction fiscale à 5500€ le m². Rien n'empêche d'acheter du neuf à 6000€ le m² pour réaliser un investissement patrimonial. Mais dans ce cas, mieux vaut le louer en dehors du Pinel, sans plafond de loyer ni contraintes de revenus sur le locataire."
En ce début du mois d'octobre, l'hebdomadaire consacre un large dossier sur l'achat dans l'immobilier neuf pour de l'investissement locatif, évoquant notamment le dispositif Pinel. Dans ce cadre, la journaliste interroge à des fins de conseils en direction de ses lecteurs plusieurs acteurs référents du marché, dont le Laboratoire de l'Immobilier. Franck Vignaud met en garde contre les sirènes de la défiscalisation dans le coeur de certaines métropoles, comme Bordeaux par exemple : lorsque les prix au m² dépassent les 5500€, investir en Pinel n'est plus pertinent.
