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Marché immobilier neuf : les stats du dernier trimestre 2020

03/04/2021

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, publie les chiffres du 4ème trimestre 2020 de son Observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France. 

FPI

Sous le titre "Logement neuf : la crise est là ! Violente, structurelle et durable", voici les chiffres à retenir :

Autorisations :

  • La chute des permis autorisés continue : -16,3 % sur 12 mois à fin janvier.
  • Le segment des collectifs est le plus touché : -23,5 % (près d’un quart en moins !)
  • Sursaut des PC autorisés pour les résidence services sur les 3 derniers mois ; cependant ce segment pèse peu et demeure très volatil.

Mise en chantier :

  • -11,3 % sur 12 mois à fin février. La chute des mises en chantier s’accélère (-13,1 % sur les 3 derniers mois) et va continuer ainsi au moins tout le 1er semestre.
  • Les mises en chantier sont passées sous la barre des 350 000 unités sur 12 mois.
  • Près de 93 000 logements mis en chantier en moins sur 1 an par rapport au pic de décembre 2017.

Mises en vente des promoteurs :

  • -27,5 % en 2020 selon le ministère
  • -33,2 % en 2020 selon la FPI

Réservations des promoteurs :

  • -24,1 % en 2020 selon le ministère
  • -23,3 % selon la FPI
  • -31,5 % pour les ventes à l’unité selon la FPI (hors rés. services)
  • -32,1 % pour le Pinel, soit 41 897 résas sur 2020
  • +7,2 % pour les ventes en bloc selon la FPI (hors rés. services) ; les ventes en bloc ont représenté 29 % des résas (hors RS) contre 21 % en 2019

Stocks des promoteurs :

  • -24,1 % en 2020 selon le ministère
  • -23,3 % selon la FPI
  • -31,5 % pour les ventes à l’unité selon la FPI (hors rés. services)
  • -32,1 % pour le Pinel, soit 41 897 résas sur 2020
  • +7,2 % pour les ventes en bloc selon la FPI (hors rés. services) ; les ventes en bloc ont représenté 29 % des résas (hors RS) contre 21 % en 2019

Prix de vente :

  • +0,8 % en 2020 selon le ministère
  • +0,5 % en 2020 selon la FPI

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